Soalan Lazim (FAQ) :

Cukai / Kompauan dan Notis / Kebenaran Merancang / Aduan / Taksiran / Pulangan Balik Cukai Taksiran / SMS - Bayaran Cukai Jabatan Perbendaharaan (Berkaitan Cukai) 1. Apa yang dimaksudkan dengan cukai taksiran? Cukai taksiran ialah cukai yang dikenakan ke atas pegangan yang terletak di dalam kawasan Majlis Perbandaran Seberang Perai seperti rumah kediaman, harta perniagaan (kedai, komplek, hotel dsbnya), harta perindustrian (kilang, perlabuhan dsbnya) dan tanah (kosong tanpa bangunan, pertanian, tanah yang diberi kelulusan untuk tatasusunan   2. Bolehkah cukai taksiran diberi pelepasan? Cukai taksiran boleh diberi pelepasan jika bangunan tersebut dirobohkan atau dimusnahkan dengan sebab-sebab kebakaran, angin ribut atau sebab-sebab lain.   3. Mengapa cukai taksiran dikenakan ke atas tanah oleh MPSP sedangkan ianya telah dikenakan cukai hasil oleh Pejabat Tanah? Cukai tanah yang dikenakan ke atas setiap tanah menurut Kanun Tanah Negara 1966 adalah berdasarkan kepada hakmilik yang dilupuskan oleh Kerajaan Negeri mengikut peruntukan Kanun Tanah Negara 1966; sedangkan Cukai taksiran yang dikenakan oleh MPSP adalah mengikut peruntukan di bawah Akata Kerajaan Tempatan 1976.   4. Adakah konsesi diberi jika sesebuah rumah tersebut diduduki oleh pemunyanya sendiri? Tidak. Tidak ada sebarang peruntukan di bawah Akta Kerajaan Tempatan 1976 yang membolehkan MPSP memberi konsesi atas bayaran cukai taksiran bagi rumah yang diduduki sendiri   5. Adakah cukai taksiran dikenakan bagi bangunan yang tidak diduduki atau kosong? Ya, cukai taksiran tetap dikenakan walaupun sesebuah bangunan atau rumah itu kosong. Walaubagaimanapun, jika bangunan tersebut kosong dan untuk disewakan, maka para pemilik bolehlah memohon agar bayaran cukai taksiran mereka dipulangkan. Proses ini dipanggil pulangan balik hasil   6. Bagaimanakah cukai taksiran ditentukan? Cukai taksiran ditentukan berdasarkan formula berikut:         Cukai taksiran    =    Nilai Tahunan        X        Kadar(%)   7. Bagaimanakah kadar (%) ditentukan? Kadar(%) ditentukan berdasarkan keperluan Anggaran Belanjawan Majlis, atau kos-kos yang ditanggung Majlis.   8. Bagaimanakah Nilai Tahunan ditentukan? Nilai Tahunan adalah anggaran nilai sewa kasar tahunan, dalam bentuk formula:     Nilai Tahunan    =    Anggaran Sewa Kasar Sebulan     X    12 bulan   9. Bagaimana Nilai Tahunan ditentukan bagi rumah yang diduduki oleh pemilik sendiri dan bukan untuk disewa? Rumah yang diduduki sendiri, rumah yang boleh disewakan tetapi ditinggalkan kosong dan rumah yang disewakan, kesemuanya mempunyai "Nilai Sewa". Oleh itu, untuk menentukan Nilai Tahunan bagi sesebuah rumah, maka rumah tersebut akan diandaikan "kosong dan untuk disewakan" dan anggaran sewa sebulan didasarkan pada sewaan yang dibayar untuk rumah-rumah sejenis yang berdekatan.    10. Apa yang dimaksudkan dengan Notis Kadaran? Notis Kadaran adalah notis pemberitahuan kepada pemilik-pemilik mengenai cadangan nilai tahunan yang ditentukan ke atas pegangan mereka. Dengan maksud lain, ia adalah satu makluman mengenai jumlah cukai taksiran yang akan dikenakan.   11. Bolehkah pemilik membuat bantahan ke atas Nilai Tahunan tersebut? Pemilik boleh membuat bantahan ke atas Nilai Tahunan tersebut dengan menghantar surat kepada Majlis. Setiap pemilik yang membuat bantahan akan diberi peluang untuk hadir ke Mesyuarat Jawatankuasa Rayuan Cukai bagi mengemukakan alasan-alasan kepada bantahannya.   12. Bolehkah pemilik yang membuat bantahan mewakilkan orang lain untuk hadir bagi pihaknya di hadapan Jawatankuasa Rayuan Cukai? Jika pemilik yang telah membuat bantahan ke atas Nilai Tahunan tidak dapat hadir di hadapan Jawatankuasa Rayuan Cukai, maka pemilik bolehlah mewakilkan orang lain untuk menghadirkan diri bagi pihaknya dengan syarat wakil tersebut mengemukakan 'Surat Kuasa' yang ditandatangani oleh pemilik yang membuat bantahan.   13. Bagaimanakah keputusan Jawatankuasa Rayuan Cukai diberitahu kepada para pemilik? Keputusan Jawatankuasa Rayuan Cukai akan dimaklumkan kepada para pemilik secara bersurat.   14. Adakah pemilik masih boleh membuat rayuan setelah Jawatankuasa Rayuan Cukai membuat keputusannya? Boleh, para pemilik perlulah merayu kepada Mahkamah Tinggi dengan cara usul permulaan dengan syarat bayaran cukai yang telah ditetapkan dibayar kepada MPSP terlebih dahulu.   15. Bilakah bil-bil cukai taksiran akan dikeluarkan? Bil-bil akan dihantar sebanyak dua kali setahun, iaitu dalam bulan Januari dan Julai.   16. Bilakah tempoh bayaran bagi bil-bil cukai taksiran? Tempoh bayaran bagi bil-bil cukai taksiran adalah seperti berikut: Setengah Tahun Tempoh Pembayaran Pertama 1hb Januari sehingga 28hb. Februari / 29 Februari Kedua 1hb Julai sehingga 31hb. Ogos   17. Dimanakah bil-bil cukai taksiran boleh dibayar? Para pelanggan bolehlah membuat bayaran dilokasi-lokasi berikut:   Lokasi Cara Bayaran   Kaunter Bayaran MPSP:   1 Kaunter Berpusat, Ibu pejabat MPSP, Jalan Perda Utama, Bandar Perda 14000 Bukit Mertajam, Pulau Pinang Tel: 04 549 7694/695 Tunai Cek Bank Draf Kad Kredit - Visa & Mastercard Money Order Postal Order 2 Tingkat Bawah, Pejabat Cawangan MPSP Butterworth, Jalan Datuk Haji Ahmad Said, 12000 Butterworth Tel: 04 310 5571 3 Kaunter Bhg. Hasil MPSP, Cawangan Sg. Jawi, Tingkat Bawah, Komplek Pejabat Kerajaan, 14200 Sungai Jawi Tel: 04 582 4355   Kaunter Bayaran TM   1 Jalan Bagan Luar, Butetrworth Tel: 04 3334898 Tunai Cek 2 Jalan Arumugam Pillai, 14000 Bukit Mertajam Tel: 04 539 1990 3 No. 1, Jalan Besar, Taman Jelatik, 14200 Nibong Tebal Tel: 05 716 7358   Kaunter Bayaran Tenaga Nasional Berhad   1 3031, Jalan Tenaga, Seberang Jaya, 13700 Perai. Tel: 04 382 0200 Tunai Cek 2 No. 1899 - 1902, Taman Sri Mangga, Jalan Bukit Minyak, 14000 Bukit Mertajam Tel: 04 507 0461 3 No 3364/65, Jalan Nuri, 14300 Nibong Tebal Tel: 04 593 1606 4 No. 1, Jalan Perda Barat, Bandar Perda, 14000 Bukit Mertajam Tel: 04 530 0712   Kaunter Bayaran Perbadanan Bekalan Air Pulau Pinang   1 Tingkat 3, KOMTAR, 10000 Pulau Pinang Tel: 04 263 4200 Tunai Cek 2 77, Taman Selat, Jln Bagan Luar, 12000 Butterworth Tel: 04 323 1587 3 2487, Jln Kulim, 14000 Bukit Mertajam Tel: 04 539 2898 4 No. 92, Tingkat Bawah, Jalan Jawi Jaya 1, Taman Jawi Jaya, 14200 Jawi Tel: 04 582 4463   Kaunter Perbadanan Pembangunan Pulau Pinang Berhad   1 No. 1, Persiaran Mahsuri, Bandar Bayan Baru, 11909 Bayan Lepas Tel: 04 634 0111 Tunai Cek   PDC Setia Urus Sdn. Bhd.   1 Tingkat 4 Komtar, Pulau Pinang Tel: 04 2623705 Tunai Cek     Kaunter Pos Malaysia Berhad   1 Seluruh Negeri Pulau Pinang Tunai Cek www.posonline.com.my   Kaunter Majlis Perbandaran Pulau Pinang (MPPP)   1 Ibu Pejabat MPPP, Tingkat 3, Bangunan Komtar.   Tel : 04 268 2174 Tunai Cek 2 Tingkat Bawah, Bangunan PISA   Tel: 04 645 1170 3 Balik Pulau   Tel: 04 866 8201   Portal Kerajaan Negeri Pulau Pinang   1 Terbuka untuk semua pelanggan MPSP yang mempunyai akaun internet banking di Bank Islam, Bank Bumiputra Commerce, Bank Hong Leong dan Public Bank. www.penang.gov.my   Alliance Bank Malaysia Berhad   1 Terbuka untuk semua pelanggan MPSP Kaunter ABMB di seluruh Malaysia 2 Terbuka untuk pelanggan MPSP yang mempunyai akaun di ABMB sahaja Perbankan Internet di www.allianceonline.com.my   AmBank Group Malaysia Berhad   1 Terbuka untuk semua pelanggan MPSP   Kaunter AmBank di seluruh Malaysia 2 Terbuka untuk pelanggan MPSP yang mempunyai akaun di AmBank Group sahaja Perbankan Internet di www.ambg.com.my Perbankan melalui telefon AmDirect Mesin  ATM AmBank Group   Bank Islam Malaysia Berhad   1 Terbuka untuk semua pelanggan MPSP Kaunter BIMB di seluruh Malaysia Terminal deposit cek BIMB Mesin deposit tunai BIMB 2 Terbuka untuk pelanggan MPSP yang mempunyai akaun di BIMB sahaja Arahan Auto Debit Mesin ATM BIMB Perbankan SMS Perbankan internet   Bumiputra Commerce Berhad   1 Terbuka untuk semua pelanggan MPSP   Kaunter BCB di seluruh Malaysia 2 Terbuka untuk pelanggan MPSP yang mempunyai akaun di BCB sahaja Perbankan Internet di www.bcb.com.my Arahan auto debit   Citibank Malaysia Berhad   1 Terbuka untuk pelanggan MPSP yang mempunyai kad kredit  Perbankan Internet di www.citibank.com.my   HSBC Bank Malaysia Berhad   1 Terbuka untuk pelanggan MPSP yang mempunyai akaun di HSBC sahaja Perbankan Internet di www.hsbc.com.my Perbankan melalui telefon   Maybank Berhad   1 Terbuka untuk pelanggan MPSP yang mempunyai akaun di Kumpulan Maybank Berhad sahaja Perbankan Melalui Internet - maybank2u.com Phonebanking - Perbankan Melalui Telefon m2u mobile   MbF Cards Sdn Bhd   1 Terbuka untuk pelanggan MPSP yang mempunyai kad kredit MBF sahaja Perbankan Internet (Click N’ Pay) di www.mbfcards.com Perbankan melalui telefon (Call N’ Pay) ke ‘call centers’ MbF Cards Perbankan melalui telefon mudah alih (Wap N’ Pay) ke www.mbfcards.com Arahan Auto Debit   RHB Bank   1 Terbuka untuk pelanggan MPSP yang mempunyai akaun di RHB Bank sahaja Perbankan Internet http://www.rhbbank.com Mesin ATM RHB Bank   18. Apakah akan terjadi jika tidak membayar atau lewat membayar cukai taksiran? Jika anda membayar selepas tempoh yang telah ditetapkan, iaitu selepas 28 atau 29 Februari dan 31 Ogos, Notis (Borang E) akan dikeluarkan kepada anda. Anda dikehendaki menjelaskan semua tunggakan dalam masa 15 hari daripada tarikh notis dan denda seperti berikut akan dikenakan:  Jumlah Terhutang    Denda yang dikenakan   RM100 dan ke bawah RM1.00  Lebih daripada RM100 2% daripada jumlah tunggakan Jika anda masih lagi belum membuat bayaran selepas menerima Notis (Borang E), waran tahanan akan dikeluarkan kepada anda dan kos waran sebanyak 20% atas jumlah tunggakan cukai akan dikenakan. Waran ini membolehkan pegawai MPSP yang diberi kuasa: Merampas (mensita) harta alih yang ada di dalam bangunan Melelong bangunan/tanah melalui pendaftar pelelong yang dilantik oleh pihak Majlis   19. Jika pemilik masih belum membayar tunggakan cukai taksiran, adakah Majlis boleh menahan permohonan pemilik untuk hal-hal lain yang berkaitan? Ya, Majlis boleh menahan proses permohonan pemilik yang mempunyai tunggakan dari memperolehi kelulusan berikut: Kelulusan lesen perniagaan di pegangan tersebut Kelulusan pelan susunatur. Kelulusan pelan bangunan. Kelulusan sijil kelayakan menduduki bangunan (OC)   20. Adakah  bayaran perlu dibuat jika rumah tersebut tidak didiami? Ya, premis yang kosong atau belum diduduki lagi tidak layak untuk pengecualian, pembatalan atau pengurangan cukai taksiran. Cukai taksiran adalah perlu dibayar tidak kira sama ada rumah itu diduduki atau kosong. Akan tetapi premis yang kosong dan sesuai diduduki layak untuk memohon pulangan balik hasil.   21. Apakah syarat-syarat permohonan pulangan balik hasil premis kosong? Bagi memohon pulangan balik hasil, pemilik mestilah membuat pemberitahuan dengan menghantar surat kepada Jabatan Penilaian, MPSP dalam masa tujuh (7) hari dari mulanya tempoh pulangan balik hasil itu dituntut. Cukai taksiran boleh dipulangkan bagi tempoh rumah anda itu dikosongkan tertakluk kepada syarat-syarat yang dikehendaki oleh Akta Kerajaan Tempatan 1976 seperti berikut:   Bangunan adalah TIDAK DIDUDUKI/KOSONG dan UNTUK DISEWA Telah memberi notis bertulis kepada Majlis mengenai kekosongan (Borang permohonan (BP. 9) hendaklah diisi dan dikembalikan). Tempoh yang tidak diduduki hendaklah tidak kurang dari satu bulan kalendar Segala usaha yang munasabah untuk mendapatkan seorang penyewa ('tenant') telah dibuat melalui iklan dalam surat khabar atau paparkan papan kenyataan 'UNTUK DISEWA' hendaklah diletakkan dihadapan premis  Cukai taksiran hendaklah dijelaskan termasuk semua tunggakan dalam tempoh pulangan balik hasil dituntut   22. Apakah tindakan yang perlu diambil jika terdapat tukar milik, mewarisi, mewariskan membeli, atau menjual harta? Semak dengan MPSP bagi memastikan tiada tunggakan cukai taksiran pegangan tersebut. Atau, semakan boleh dibuat oleh peguam atau agen pengurusan yang menguruskan harta tersebut. Memaklumkan kepada MPSP dengan mengisi Borang I atau Borang J (Notis Jualan atau Pindah milik [Sek 160, AKT 1976] dengan disertakan maklumat-maklumat berkenaan dalam tempoh 3 bulan selepas pindah milik disempurnakan. Jika anda gagal, pihak MPSP boleh mengambil tindakan undang-undang mengikut Seksyen 160, Akta Kerajaan Tempatan 1976. Segala kos guaman akan dituntut oleh peguam dari pemilik harta.   23. Apakah tindakan yang perlu diambil jika premis yang roboh, buruk, terbakar, terbiar atau tidak sesuai didiami? Sila tulis surat rasmi kepada Jabatan Penilaian, MPSP bagi membolehkan bangunan ini dikeluarkan daripada Senarai Nilaian.   24. Bolehkah cukai taksiran diberi pengecualian? Mengikut Seksyen 134 Akta Kerajaan Tempatan 1976, Cukai taksiran boleh dikecualikan apabila sesuatu pegangan atau mana-mana bahagiannya digunakan semata-mata: Sebagai tempat awam untuk sembahyang Sebagai tanah perkuburan atau krematorium awam yang berlesen Bagi sekolah awam Sebagai tempat awam bagi maksud khairat atau maksud sains, sastera atau seni halus.