|
|
|
Kadar
Taksiran dikenakan oleh Majlis Perbandaran Seberang Prai
mengikut
Akta Kerajaan Tempatan 1976.
|
| Jenis
Hartanah Yang Dikenakan Cukai |
|
|
Kadar Taksiran dikenakan ke
atas pegangan seperti berikut :
a.rumah
kediaman
b.harta perdagangan (kedai, kilang, hotel dan sebagainya)
c.harta industri (kilang, pelabuhan dan sebagainya)
d.tanah
|
| Penentuan
cukai kadaran |
|
|
Kadar
Taksiran untuk harta-harta berkadar ditentukan berdasarkan
kepada formula seperti berikut :
Kadar Taksiran = Nilai Tahunan x Kadar %
|
|
|
Penentuan "Kadar
%"
Secara umumnya kadar % ditentukan mengikut
keperluan Anggaran Belanjawan Majlis, atau kos-kos tahunan
yang ditanggung oleh majlis dalam bentuk kos pentadbiran,
kos perkhidmatan dan kos pembangunan.
|
|
|
Penentuan "Nilai
Tahunan"
Nilai Tahunan = Anggaran Sewa Kasar Sebulan x 12
bulan
Anggaran sewa kasar bagi rumah ditentukan berasaskan
rumah-rumah sejenis yang berdekatan. Setiap rumah
mempunyai "nilai sewa" tanpa mengira samada
rumah tersebut diduduki sendiri, disewakan ataupun rumah
ditinggalkan kosong kerana gagal disewakan.
|
| Tujuan
Notis Kadaran |
|
Mengikut Seksyen 141(2), notis
kadaran merupakan notis pemberitahuan kepada pemilik-pemilik
hartabenda mengenai cadangan nilai tahunan yang ditentukan ke
atas hartabenda mereka. Selain itu, ia juga bertujuan untuk
memaklumkan kepada pemilik-pemilik hartabenda atau penghuninya
mengenai cukai kadaran yang akan dikenakan.
|
| Bantahan
Terhadap Notis Kadaran |
|
Seseorang yang terkilan dengan
cadangan nilai tahunan di dalam notis kadaran, bantahan boleh
dibuat melalui surat yang dialamatkan kepada Majlis
Perbandaran Seberang Perai.
|
| Mesyuarat
Rayuan Cukai |
|
Pemilik hartabenda yang membuat
bantahan diberi peluang menghadirkan diri di hadapan
Jawatankuasa Rayuan Cukai dalam Mesyuarat Rayuan Cukai bagi
mengemukakan alasan-alasan kepada bantahannya. Sekiranya
pemilik tidak dapat hadir dalam mesyuarat tersebut, pemilik
boleh mewakilkan orang lain bagi pihak dirinya dengan syarat
wakil tersebut hendaklah mengemukakan 'Surat Kuasa' yang telah
ditandatangani oleh pemilik tersebut.
|
| Pemberitahuan
Keputusan Bantahan |
|
Keputusan bantahan ke atas Nilai
Tahunan akan dimaklumkan kepada setiap pemilik hartabenda
berkadar melalui surat.
|
| Rayuan
Semula Setelah Keputusan Diterima |
|
Jika pemilik masih tidak berpuas
hati dengan keputusan yang dibuat oleh Jawatankuasa Rayuan
Cukai, pemilik boleh merayu kepada Mahkamah Tinggi dengan cara
usul permulaan. Walaubagaimanapun, pemilik perlu membayar
terlebih dahulu amaun cukai kadaran yang telah diputuskan itu
kepada Majlis Perbandaran Seberang Perai.(Syarat ini
diperuntukan di bawah Akta Kerajaan Tempatan 1976)
|
| Menjelaskan
Cukai Kadaran |
|
Pemilik diminta membayar cukai
kadaran sebaik sahaja bil tersebut diterima dari Jabatan
Kewangan MPSP.
|
| Pegawai
Yang Boleh Dihubungi |
|
Encik Rozali b. Mohamud
Pengarah Penilaian
Tel: 04-5497408
E-mail: rozali@mpsp.gov.my
|
|
|
Puan Lim Lai Pho Lang
Penolong Pegawai Penilaian
Tel: 04-5497494
|
